クレア堀切菖蒲園

  • 東京都葛飾区小菅二丁目

  • 京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩5分

  • 2014年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
3,500万円
86.7万円/㎡
相場
3,463万円
85.8万円/㎡
2,699
3,208
3,718
4,228
AI査定結果
推定相場価格
3,463万円
85.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,208万円〜3,718万円
79.5万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月16日
クレア堀切菖蒲園
3,500万円（86.7万円/㎡）/ 13階 / 40.38㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は64.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/163,500万円86.7万円13階 40.38㎡ 1LDK北東
2025/05/245,000万円65.7万円10階 76.1㎡ 4LDK東
2024/05/213,480万円65.2万円11階 53.35㎡ 2LDK東
2023/05/223,480万円65.2万円14階 53.35㎡ 2LDK東
2023/03/053,980万円59.0万円4階 67.41㎡ 3LDK東
2022/09/093,770万円70.7万円14階 53.35㎡ 2LDK東
2022/08/253,780万円70.9万円14階 53.35㎡ 2LDK東
2022/02/254,380万円57.6万円9階 76.1㎡ 4LDK東
2021/10/223,980万円65.3万円5階 60.96㎡ 3LDK東
2021/07/033,780万円62.0万円2階 60.96㎡ 3LDK西
2021/06/224,380万円57.6万円12階 76.1㎡ 4LDK東
2021/02/244,480万円58.9万円12階 76.1㎡ 4LDK東
2020/11/284,780万円62.8万円12階 76.1㎡ 4LDK東
2020/09/034,480万円58.9万円14階 76.1㎡ 4LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は82.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/16クレア堀切菖蒲園
葛飾区小菅二丁目
堀切菖蒲園駅5分 3,500万円86.7万円40.38㎡1LDK13階 / 14階建 北東2014年52戸RC
2025/06/16レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅7分 2,940万円78.3万円37.54㎡1LDK9階 / 12階建 南東2012年33戸RC
2025/03/10リシュブール四つ木
葛飾区四つ木一丁目
四ツ木駅9分 3,480万円83.7万円41.6㎡1LDK6階 / 9階建 東2015年38戸RC
2022/05/22エクセレントシティ青砥III
葛飾区立石六丁目
青砥駅5分 3,400万円76.1万円44.65㎡1LDK5階 / 7階建 南東2019年46戸RC
2023/02/20アイコンチェルト葛飾青砥
葛飾区青戸五丁目
青砥駅5分 4,180万円84.9万円49.24㎡2LDK7階 / 8階建 東2010年75戸RC
2024/06/21ベルジェンド亀有
葛飾区亀有二丁目
亀有駅10分 3,200万円65.5万円48.87㎡2LDK9階 / 11階建 南2012年20戸RC
2024/03/29フェルクルールプレスト青戸
葛飾区青戸七丁目
青砥駅13分 2,780万円68.1万円40.84㎡1LDK4階 / 8階建 西2016年46戸RC
2025/04/30フュージョナルスター新小岩
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅13分 4,320万円105.9万円40.78㎡1LDK6階 / 7階建 西2017年29戸RC
2025/02/23パレステージ新小岩ファストコート
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅4分 3,980万円98.9万円40.25㎡1LDK6階 / 13階建 南2016年33戸RC
2023/04/18ミルーナヒルズ金町
葛飾区東金町六丁目
金町駅8分 3,280万円77.5万円42.34㎡1LDK7階 / 12階建 南西2017年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、葛飾区では10.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.7万円）は葛飾区の平均と比較して5.5%割高です。
2009〜2019年築, 専有面積30.38㎡〜50.38㎡の平均販売価格
東京都
168.1万円/㎡
前年比+8.0%
葛飾区
82.2万円/㎡
前年比+10.7%

マンション概要

マンション名クレア堀切菖蒲園
所在地東京都葛飾区小菅二丁目
交通京成本線堀切菖蒲園駅徒歩5分
築年月2014年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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